楼市成交不给力或影响部分钢市需求延期释放

发布时间:04-12 | 作者:春华再生资源回收利用 | 来源:http://www.chunhuahuishou.com| 73:次围观

    一个春节假期,是普通打工者盼望一年的好日子,但是对于很多企业、老板而言,却是另一番感慨。春节假期可以让全国人民尽可能实现一家团聚的愿望,春节假日也可以影响到供需,让市场淡市迹象明显。从统计机构1月份的数据来看,楼市成交似乎正在遭遇严寒,这种不给力的现象可能会影响年后下游对钢材需求的释放进一步推迟。

    据了解,通过中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。具体来看,43个城市中蚌埠下跌幅度最大,为56.78%;其次是大连,下跌53.11%。此外深圳降幅为44.4%;北京为36.8%;上海为30.65%。成交量上涨的城市中,厦门涨幅最大,为1919.78%;其次是南昌,环比上涨473.82%。1月份全国楼市成交量都呈现萎靡的趋势,九成城市出现环比下跌。

    其中,北京等热点城市首当其冲,据悉,成交量方面,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。在开盘上,1月份,北京楼市仅有7个项目开盘。无论是同比2013年1月17个项目的开盘量,还是环比去年12月份24个项目的开盘量,2014年开局,北京楼市供应量都出现明显锐减。

    按照往年惯例,春节假期前后对于部分热点城市来说,楼市成交量都会出现一定的回升,毕竟年底是返乡高峰,大量返乡置业的人群会给市场带来一定的的需求。但是从今年年前1月份的数据来看,似乎不大如意。

    当然,包括北京在内的大多数城市出现供需两弱的现象,这除了受春节淡季方面一定的影响之外,这与国家在2013年年底重申对城市楼房的限价政策也有一定的关系。2013年底,不仅限价令再次趋紧,信贷政策收缩、自住商品房供应提速、土地供应结构逐渐变化也都让开发商和买房者观望情绪浓厚起来,楼盘不开盘,需求者不买房,这就造成了1月份楼市供应和成交量的双双下滑。

    楼市供需的下滑对钢铁行业有什么影响呢?我们现在就来分析一下,我们知道,房地产行业的开盘或直接影响到建设项目的多少,1月份楼市成交量和开盘量都下滑,这表明房地产行业出现了一定的萎缩,投资者的热情正在减弱,楼市建设项目自然也会有所减少,而楼房建设最主要的材料究竟钢材,如果楼市投资减弱,那么钢材需求自然也会减少了,这对于钢材市场来说,这是不利的。

    另外,年前大多数商家都寄希望于年后,随着天气的转暖,不管是房地产、还是基建等项目都能尽快开工,以释放需求,如今,房地产行业出现了萎缩,供需都在减弱,那么年后开工的项目可能也会减少,那么对钢材的需求可能就不能如期释放了。

    可能有人会说,2月下旬之后,随着春节淡季逐渐远去,项目开盘量自然就会逐步增加了,但是笔者仍然要提醒大家,在信贷政策仍然偏紧的背景下,房地产行业短期内仍然难以像当年一样抛开一切压力,大展宏图,所以年后房地产行业对钢材的需求仍然会有推迟释放的可能。

阅读转载:http://www.chunhuahuishou.com/newsread.asp?u=5w327w776t0

技术支持:天津网站建设. Style Name:再生资源回收. Run Time:
  • 登录